Приобретая новый дом, одним из наиболее критичных аспектов, на который следует обратить внимание, является фундамент. Он обеспечивает структурную целостность здания. Вот пошаговая стратегия визуальной оценки фундамента перед покупкой.

Осмотр территории вокруг дома
Прежде чем перейти к осмотру фундамента, обратите внимание на обстановку и ландшафт прилегающей территории. Поищите признаки оседания, неровности или изменения уровня земли. Эти факторы могут влиять на состояние фундамента.
Визуальная инспекция фундамента
Проверьте доступные участки фундамента на наличие трещин и сколов. Маленькие вертикальные трещины обычно не вызывают особого беспокойства, однако значительные или горизонтальные трещины могут свидетельствовать о серьезных проблемах.
Оценка состояния подвала или подпола
Если дом имеет подвал или подпольное пространство, они могут быть индикатором состояния фундамента. Поищите следы влаги, плесени или запаха сырости. Это может свидетельствовать о проблемах с гидроизоляцией.
Проверка уровня стен и пола
Не забудьте оценить вертикальность стен и уровень пола в доме при помощи уровня. Избежать неровностей поможет простой пузырьковый уровень. Если вы заметите значительные отклонения, возможно, фундамент просел или сместился.
Осмотр дверных и оконных проемов
Плохое состояние фундамента может проявляться через затрудненное открытие дверей и окон. Проверьте, легко ли они открываются и закрываются, и обратите внимание на зазоры между дверью и коробкой.

Совет профессионала
Визуальная оценка — это важный шаг, однако привлечение к работе квалифицированного инженера-строителя или специального инспектора по строительным конструкциям может обеспечить более обоснованную оценку состояния фундамента, а также дать рекомендации по устранению недостатков.
Следуя этим рекомендациям, вы снизите риск неприятных сюрпризов после покупки и обеспечите себе безопасное и счастливоe проживание в новом доме.